V skladu s Stanovanjskim zakonikom (SZ-1) lahko pogodbo o upravljanju nepremičnine odpovejo tako etažni lastniki kot tudi upravnik.

Etažni lastniki imajo pravico kadar koli odstopiti od pogodbe o upravljanju, pri čemer velja najmanj trimesečni odpovedni rok, ki začne teči z dnem vročitve odpovedi upravniku. V tem obdobju morajo imenovati novega upravnika. Če upravnik krši zakon ali pogodbo o upravljanju, lahko etažni lastniki odstopijo od pogodbe brez odpovednega roka. Odločitev o odstopu sprejmejo skladno s postopkom za imenovanje upravnika, kar pomeni, da mora sklep o menjavi upravnika podpreti več kot 50 % etažnih lastnikov.

Upravnik lahko pogodbo o upravljanju odpove kadar koli, pri čemer prav tako velja najmanj trimesečni odpovedni rok. Odpoved mora upravnik uradno predstaviti na zboru lastnikov, od tega trenutka dalje pa začne teči odpovedni rok.