Skladno z določili SZ-1 ima najemnik stanovanja pravico uporabljati in izvajati posest nad stanovanjem; opraviti popravila v stanovanju, če je popravilo neodložljivo, da se zavarujejo življenja ali zdravje stanovalcev; zahtevati vračilo previsoko zaračunane najemnine; zahtevati sorazmerno zmanjšanje najemnine za čas, ko stanovanja ni bilo mogoče normalno uporabljati v skladu z določili iz 93. člena SZ-1.