V skladu z veljavno stanovanjsko zakonodajo pri obračunu obratovalnih stroškov ni mogoče upoštevati števila oseb 0.

Obratovalni stroški za prazno ali neuporabno stanovanje

V primeru, ko je stanovanje prazno ali neuporabno, lastnik plača vse obratovalne stroške, pri čemer se stroški, ki se delijo po številu oseb, obračunajo le za eno osebo.

Pri tem ni pomembno, zakaj je stanovanje prazno, lahko ga lastnik ne uspe oddati v najem, ga uporablja kot drugotno stanovanje ali vikend, ga ima kot svojo naložbo, je v izvajanju celovite prenove ali pa je neuporabno zaradi dotrajanosti.

Pri uporabniku, ki biva sam, ni mogoče v celoti izključiti njegove prisotnosti pri obračunu obratovalnih stroškov. Stroški, ki so vezani na enoto stanovanja in njegovo osnovno rabo, namreč nastajajo ne glede na fizično prisotnost stanovalca.